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EXCO 내 상업시설 임대사업자(푸드코트) 선정 입찰 재공고
작성자 관리자 등록일 2011-04-28 조회수 8120 
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입 찰 재 공 고

『EXCO 내 상업시설 임대사업자(푸드코트)』선정을 위하여 다음과 같이 재공고합니다.

 

1. 입찰에 부치는 사항

가. 입찰건명 : 『EXCO 내 상업시설 임대사업자(푸드코트)』선정

나. 대상물건

대상시설

재산의 표시

사용수익허가대상

(업종)

최저입찰가액(예정가격)

비 고

소재지

사용면적

토지

면적

전용

면적

공용

면적

EXCO 푸드코트

(위치 : 2층)

대구광역시 북구 산격2동 1676 EXCO

1,257.72㎡

628.86㎡

628.86㎡

372.91㎡

푸드코트

1,322,566,000원

(부가세별도)

예정가격은 1년 기준임.

부가세(10%), 공동관리비, 개별관리비(전기, 전화, 가스비 등)등은 예정가격에 포함되어 있지 않습니다.

※ 푸드코트 공동관리비 : 8,175,000원/월, 부가세별도

최저입찰가액(예정가격)은 최소입찰총액으로 임대보증금(40%)과 연간임대료(60%)로 책정되어 있습니다.

- 입찰총액(100%) = 임대보증금(40%) + 연간임대료(60%)

- 입찰총액의 60%를 연리 15%로 임대료 전환(VAT별도)

ex) 입찰총액 2,000,000,000원일 경우(입찰서에 기재하는 금액)

▷ 임대보증금 : 800,000,000원 (2,000,000,000원×40%) -

▷ 연간임대료 : 180,000,000원 (2,000,000,000원×60%×15%)

▷ 월임대료 산정 : 15,000,000원 (180,000,000원/12개월)

▷ 임대보증금은 계약기간동안 예치할 금액이며, 월임대료는 계약기간동안 매월 납부할 금액임

 

다. 임대기간 : 계약일로부터 3년간

※ 계약기간 종료 3개월 전까지 임차인이 기간연장을 요청해 올 경우, EXCO의 승인아래 1년 단위로 2년간 재계약할 수 있다. 단, 임대차계약서에서 정한 계약해지 사유 발생이나 임대료 협상이 결렬될 때 EXCO는 계약종료를 통보하고 임차인은 이에 따르기로 한다.

 

 

 

2. 입찰참가자격

입 찰 참 가 자 격 내 용

① 식품위생법에 의한 단체급식 또는 식품접객업으로 등록한 개인 또는 법인으로

② 최근 5년이내 1년이상 600㎡이상 사업장을 운영하거나 연간 매출액이 10억원 이상인 자

 

3. 입찰일정

현장설명회

입찰참가신청, 입찰서 제출 및 입찰보증금

납부 마감 일시

제안서평가

개찰일시 및 장소

현장설명회는 별도로 실시하지 않으며, 입찰공고서류의 열람으로 갈음합니다.

2011. 05. 09.

15:00 까지

엑스코 전략경영팀

2011. 05. 11.

13:00~15:00

엑스코 내부회의실

2011. 05. 12.

17:00

엑스코 내부회의실

※ 제안서 기술평가결과는 가격 개찰장에서 통보 예정임.

 

4. 입찰 제출 서류

입 찰 제 출 서 류

① 입찰참가신청서 1부

② 입찰보증금(현금, 자기앞수표, 입찰보증보험증권 등)

③ 법인인감증명서(법인) 또는 인감증명서(개인 또는 개인사업자) 1부

④ 법인등기부등본(법인) 또는 주민등록등본(개인 또는 개인사업자) 1부

⑤ 사업자등록증명원(국세청 발급) 1부 - 해당자에 한함

⑥ 위임장(대리인 주민등록증지참) 1부 - 해당자에 한함

⑦ 사용인감계(사용인감 사용의 경우) 1부 - 해당자에 한함

⑧ 해당 법인의 최근연도 재무제표 1부 - 해당자에 한함

⑨ 영업신고서 1부 - 해당자에 한함

⑩ 부대시설 임대(푸드코트) 제안서 10부

⑪ 가격입찰서 1부

⑫ 기타 입찰자격을 증명할 수 있는 서류

 

 

 

 

 

 

 

5. 예정가격 및 낙찰자 결정

낙 찰 자 결 정 방 법

① 본 입찰건은 『협상에 의한 계약』으로 낙찰자를 결정합니다.

기술능력 평가(70%), 입찰가격 평가(30%)로 실시되며, 제안서 평가기준 및 가격평가 산식에 의거하여 평가합니다.

② 업체선정은 기술능력 평가와 입찰가격평가 점수를 합산하여 합산점수의 고득점 순에 따라 협상대상자를 선정합니다.

③ 제안서 평가결과 기술능력평가 점수가 기술능력평가분야 배점한도의 85%(59.5점) 미만인 자는 협상대상자에서 제외됩니다.

④ 협상대상자와 제안서내용을 대상으로 협상을 진행하며, 상호간의 협상이 성립되면 당해 협상대상자를 낙찰자로 결정하여 계약을 체결합니다.

가. 낙찰자로 결정되면 소정기일내에 관련서류를 구비하여 계약에 응하여야 하며, 불응할 시에는 차순위자를 계약상대자로 선정합니다.

 

6. 입찰보증금 납부 및 처리

가. 입찰금액의 10/100 이상의 현금, 은행자기앞수표 또는 이행(입찰)보증보험증권을 입찰참가 등록시 EXCO에 납부하여야 합니다. 낙찰자가 낙찰통지일로부터 15일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 입찰보증금은 EXCO에 귀속됩니다.

나. 현금(자기앞수표 포함)납부 : EXCO 예금통장으로 입금 후 입금증 제출

- 예금주 : (주)엑스코 대표이사 사장

- 계좌 : 우리은행, 448-003860-13-103

다. 증권제출시 : 피보험자 및 입찰건명이 정확하게 명기되어 있어야 합니다.

- 피보험자 : (주)엑스코

- 입찰건명 : EXCO 내 상업시설 운영자 선정(건명표기)

- 입찰보증금 보증기간 : 입찰등록마감일로부터 최소 30일이상이어야 합니다.

라. 현금납부자의 입찰보증금 환불 : 낙찰자일 경우 계약금으로 대체하며 낙찰되지 아니한 자에 대하여는 확인을 거쳐 신청자 명의의 예금통장으로 15일 이내 환불됩니다.(환불에 필요한 통장사본 미리제출)

 

7. 입찰의 무효

가. 당사 입찰관련 규정, 입찰안내서 및 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률시행령 제39조 및 동법 시행규칙 제44조의 규정에 의합니다.

 

8. 기타사항

가. 본 입찰은 EXCO에서 직접입찰로 진행하므로, 이에 참가하고자 하는 자는 입찰공고, 현장설명서, 입찰유의서, 임대계약일반조건, 특수조건, 임대차계약서, 현장확인 등 입찰 및 계약에 필요한 모든 사항을 사전에 열람․숙지하고 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다.

나. 기타 입찰진행과 관련된 사항은 EXCO 전략경영팀(☎053-601-5017, 5014)으로 문의하여 주시기 바랍니다.

 

 

2011. 4. 27.

(주)엑스코 대표이사 사장

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